Indtast boligpris og udbetaling, og se med det samme, hvordan finansieringen typisk fordeler sig — og hvad den vejledende månedlige ydelse lander på.
— kr./md. før skat
Beregningen er vejledende og er ikke et lånetilbud. Den anvender én samlet rente og medregner ikke bidragssats, gebyrer, kurstab eller afdragsfrihed. Alle udregninger sker i din browser — intet gemmes eller sendes.
Danske boligkøb finansieres som hovedregel i tre lag: et realkreditlån på op til 80 % af boligens værdi, et banklån på op til 15 % — og en udbetaling på mindst 5 %, som du selv skal have sparet op. Beregneren ovenfor følger den fordeling.
De to lånetyper har forskellige vilkår: realkreditlånet er det billigste lag, fordi boligen ligger som sikkerhed, mens banklånet typisk har højere rente og kortere løbetid. Derfor gælder en simpel sammenhæng: jo større udbetaling, jo mindre banklån — og jo billigere samlet finansiering.
Den virkelige verden har flere poster: bidragssats på realkreditlånet, kursskæring, gebyrer og forskellen mellem realkredit- og bankrente. Beregneren giver dig størrelsesordenen — de præcise tal får du kun i konkrete tilbud. Vil du forstå bidragssats og lånetyper bedre, så start med vores guide til at omlægge realkreditlån, hvor mekanikken bag realkreditlån er forklaret.
Når du har en fornemmelse for tallene, er næste skridt at se, hvad bankerne faktisk vil tilbyde dig. Hos vores partner Mybanker kan du gratis indhente tilbud fra flere banker på én gang.
Indhent rigtige tilbud →Du bliver sendt videre til vores samarbejdspartner Mybanker. Kredithjørnet modtager provision, hvis du går videre — det koster dig ikke ekstra.